#152 Nutzungsänderung für Ferienwohnungen: Der Fehler, der dein Airbnb-Business zerstören kann

00:00:00: Hi und herzlich willkommen endlich mal wieder zu einem YouTube-Video beziehungsweise einer Podcastfolge.

00:00:07: Mir ist es in Anliegen, endlich mal über ein wichtiges Thema zu sprechen das ausschlaggebend für ein erfolgreiches Business mit Ferienwohnungen, einen erfolgreichen Beherbergungsbetrieb oder ein erfolgreicher Kurzzeitvermietungsbusiness egal von welchem Begriff man jetzt spricht Und das ist das Thema Nutzungsänderung und die baurechtlichen Rahmenbedingungen.

00:00:28: Ich habe das Gefühl immer noch mehr Menschen denken, dass es gewisse Wege gibt um die Nutzungsänderung oder generell die baurechtlichen Gesetze zu umgehen.

00:00:37: Um sich leicht zu machen und den Einstieg möglichst kostengünstig und einfach zu machen Und kein Kopfzerbrechen zu diesen Themen zu haben.

00:00:46: Aber im Endeffekt zahlst du immer mehr.

00:00:50: Du wirst das Bitter bereuen wenn du nicht von Anfang an Die richtigen Schritte gehst und deswegen möchte ich in diesem Video In der Folge heute einfach noch mal explizit über das Thema sprechen, die Zusammenhänge.

00:01:01: Was was bedeutet und wir einfach ans Herz legen dass du es wirklich richtig machst weil ganz ehrlich ich will niemanden ins offene Messer laufen lassen.

00:01:11: natürlich findet man irgendwie viele Informationen da draußen und viel ist auch Fake News.

00:01:17: ja es gibt viele Accounts zum Thema Airbnb Business Ferienwohnungen starten usw.

00:01:21: Und mir ist klar dass wenn man gewisse Informationen sieht sich dann natürlich irgendwie darauf verlässt und auf der Basis startet, aber zumindest die Menschen, die ich erreichen kann.

00:01:31: mit diesem Video möchte ich auf den richtigen Weg bringen sozusagen.

00:01:36: Das Video ist sowohl für dich wenn du noch kein Ferienwohnungen hast, wenn du nun überhaupt nicht gestartet bist.

00:01:42: Ja vielleicht dich frisch oder schon länger mit dem Thema beschäftigst.

00:01:46: aber das Video ist auch für dich, wenn Du schon gestartet wirst Wenn du schon Gastgeber bist und vielleicht bisher das Thema bauglichtliche Rahmenbedingungen nicht so ernst genommen hast.

00:01:55: Auch das krieg ich immer wieder.

00:01:56: über Social Media schreiben mir Leute auf Instagram ja salir Ich habe eine gut laufende Ferien-Wohnung Aber jetzt hab' ich ein Schreiben vom Bau an bekommen Und ich weiß es gar nicht was ich machen muss Wenn es böse läuft, dann musst du deine Ferien nun schließen.

00:02:11: So und das wo du einen gut laufenden Betrieb hast, wo du Geld investiert hast, du im schlimmsten Fall dieses Geld noch nicht amortisiert hast.

00:02:18: ja und über all diese Themen spreche ich in dem Video Und für dich ist einfach nur wichtig Schreibt mir gerne zwischendurch in die Kommentare und am Ende, was dich noch interessiert zu diesem Business oder explizit zum Thema baurechtliche Rahmenbedingungen.

00:02:33: Und ganz wichtig schickt das Video unbedingt an eine Person wenn du weißt dass sich jemand schon mit dem Thema Fähigmungen beschäftigt ja aber eben des Thema Baurechtlichen Rahmenbedickungen vielleicht so ein bisschen auf die leichte Schulter nimmt.

00:02:46: fangen wir mal ganz oben an nämlich beim Thema Zweckenfremdungsverbot.

00:02:52: Auch hier wird immer wieder viel vermischt.

00:02:54: Das Zweckentfremdungsverbot ist mal so der erste Punkt oder Ansatzpunkt, wo man sich fragen kann hey wenn ich jetzt in einen an einem Standort gehe um dort Akquise zu betreiben um ein Feriemannungsbusiness Diese Frage kann ziemlich leicht beantwortet werden, zum einen weil das eigentlich alles immer in den Medien ausgebreitet wird welche Stadt ein Zweckentfremdungsverbot eingeführt hat und so weiter.

00:03:23: Zum anderen wenn du auf den Seiten der Stadt unterwegs bist wirst du dort tendenziell auch ziemlich schnell fündig.

00:03:30: also erste frage gibt es ein zweckentfremdungs verbot oder nicht?

00:03:33: zur Erklärung des Zweck entfremds verbots schützt Wohnraum bzw.

00:03:38: Eigentlich geht es nicht nur um Ferienwohnungen und dass Wohnraum für Ferien-Wohnungen zweckentfremdet wird, sondern wie der Name sagt.

00:03:45: Es geht grundsätzlich um Zweckentfremdung von Wohnraum.

00:03:49: bedeutet es gibt auch Leerstand.

00:03:51: das gibt Investoren die zum Beispiel Immobilien kaufen und dann einfach leer stehen lassen weil sie dort nur ihr Geld parken.

00:03:57: Es gibt Eigentümer die überhaupt keinen Bock haben auf Mieter, auf Mietenwechsel, Auf Mietnomaden Die schon viele schlechte Erfahrungen gemacht haben die sagen warum soll ich mir denn ganz ehrlich die ganze Arbeit geben und den ganzen Ärger meiner Miete hinterherrennen, mein Eigentum reparieren permanent wenn ich es auch leer stehen lassen kann.

00:04:16: Und ich bin nicht auf das Geld angewiesen.

00:04:19: Da haben wir erst die Tage darüber diskutiert am Tisch.

00:04:22: Mein Schwieger-Papa sozusagen hat nämlich selber einige Kontakte, die genauso ticken und er sagt viele Eigentümer lassen halt ihr Eigentum leer stehen weil sie keinen Bock haben sich damit rum zu ärgern.

00:04:33: ob das jetzt in Ordnung ist oder nicht ja drüber kann man streiten.

00:04:36: auf jeden Fall ist auch dass Zweckentfremdung am Ende des Tages denn der Wohnraum wird nicht genutzt für den Zweck wohnen.

00:04:43: Das einfach nur mal.

00:04:44: kurz zur Aufklärung.

00:04:45: Es geht nicht explizit nur um Ferienwohnungen, sondern grundsätzlich Zweckentfremdung.

00:04:49: genauso wäre zum Beispiel nicht erlaubt einen Wohnraum für sonstiges zu zweck entfremden.

00:04:55: für ein Modell sage ich jetzt mal ja solche Dinge werden tendenziell illegal betrieben aber auch das fällt unter Zweck Entfremderung.

00:05:02: so Ganz kleiner Exkurs.

00:05:06: Wenn es ein Zweck- und Fremdungsverbot gibt, dann darfst du in dieser Stadt, in dieser Region eben in diesem Gebiet wo dieses Zweck im Fremdenungsverbot gilt, darfst Du nur mit Gewerbeflächen arbeiten?

00:05:15: Was bedeutet das?

00:05:16: Du kannst dort trotzdem einen Ferienwohnungsbusiness oder Beherbergungsbusines aufmachen.

00:05:21: Du kannst auch Rent-to-Rent machen aber nur mit gewerblichen Flächen!

00:05:25: Und hier kommt das Thema Baurecht schon ins Spiel denn im Baurecht wird eine Immobilie, einer bestimmten Nutzung zugeordnet.

00:05:33: Zum Beispiel Wohnraum wird als für den Wohnzweck eben gebaut das Familien und Menschen dort wohnen sowie du und ich irgendwo wohnend.

00:05:47: Dann gibt es natürlich eben gewerbliche Flächen wie Supermärkte, es gibt Lagerflächen.

00:05:53: Es gibt Friseursalons, Beauty-Salons... ...es gibt eben Ferienwohnungen, Hotels und das muss ich jetzt nicht alles aufzählen.

00:06:02: Aber de facto gibt's ganz viele unterschiedliche gewerbliche Flächen Und im Baurecht wird dann eben, wenn die Immobilie gebaut wird diese eine bestimmte Nutzungsart zugeordnet.

00:06:11: Wenn du jetzt einige Werbefläche nutzen möchtest für das RWMB-Business Dann hat ihr vielleicht nicht zwingend den Zweck Servicetapartment oder Ferienwohnung sondern zum Beispiel Büro Vielleicht Ladenfläche, vielleicht Zahnarztpraxis und das muss dann umgenutzt werden.

00:06:27: Zum Thema Nutzungseänderungen komme ich gleich Zurück.

00:06:30: nochmal kurz zum Punkt Zweckentfremdungssatzum.

00:06:34: Wie gesagt, wenn es eine gibt dann kannst du solche gewerblichen Flächen wie ich gerade beschrieben habe Büroes, Atariés Praxen ganz egal was das für einer Nutzung vorher war umnutzen.

00:06:44: für eine Ferienwohnung Natürlich ist es besser, wenn die Nutzung nicht komplett abgespaced war.

00:06:49: Weil du wirst jetzt im Fitnessstudio tendenziell weniger umbauen.

00:06:52: zu Servicetapartments das machen dann schon wieder eher größere Entwickler bzw.

00:06:56: wenn du fortgeschritten bist kann man solche Projekte mit umbauten machen.

00:07:00: als Anfänger machst du sowas tendenzielle nicht aber zum Beispiel ein kleines Büro eine Zahnarztpraxis sowas würde sich grundsätzlich schon eignen um es als Ferienwohnungen umzunutzen.

00:07:10: ja so Wenn du an einem Standort bist, an dem es kein Zweckentfremdungsverbot gibt.

00:07:16: Dann kannst du auch Wohnraum nutzen.

00:07:18: und das bedeutet in dieser Stadt oder in diesem Einzugsgebiet gibt es eben keine Zweck-Entfremdingssatzung.

00:07:25: Bedeutet dass wurde dort vom Land und von der Stadt nicht erlassen bzw.

00:07:30: vom Bundesland nicht erlassen und von einer Stadt eben diese Sassung nicht genutzt.

00:07:34: Dementsprechend kannst Du auch Wohnraum nutzen.

00:07:37: für die Nutzung erst Ferienwohnungen als gewerbliche Ferienwonung.

00:07:41: Obwohl das kein Gewerberaum ist, hast du hier trotzdem die Möglichkeit es als Fähigung zu nutzen.

00:07:46: Aber nicht einfach so!

00:07:49: Ja?

00:07:49: Und auch hier kriege ich immer wieder mit, dass Leute dann denken wenn's keinen Zweck in Fremdungsverbot gibt, dann ist das ja auf jeden Fall möglich.

00:07:56: Dann muss sich ja nichts weiter beachten.

00:07:57: So ist es nicht.

00:07:59: Jetzt kommt der zweite Punkt nämlich, dass wir tiefer ins Baurecht reingehen und zwar, dass du eine Nutzungsänderung brauchst und vorab prüfen musst ob diese möglich.

00:08:11: Und die Frage bekomme ich auch ganz häufig über Social Media.

00:08:15: Ja, aber ich unterschreib doch keinen Vertrag.

00:08:17: Wenn ich gar nicht weiß ob das da möglich ist.

00:08:20: oder noch schlimmer es gibt Leute die unterzeichnen einfach Mietverträge mit Eigentümern haben dann vielleicht nicht mal eine Klausel um aus diesem Business wieder rauszukommen oder aus diesem Vertrag wenn die Nussungsänderung nicht genehmigt wird prüfen vorab gar nichts denken.

00:08:32: oh das wird schon laufen.

00:08:34: nice habe schon Mühe bestellt vielleicht schon zehntausend Euro ausgegeben womöglich schon irgendwie tolle Buchungen generiert und dann heißt es geht nicht Nutzungsänderungen abgelehnt oder es kommt irgendwann eine Nutzungsuntersage von der Stadt.

00:08:49: Du musst, auch wenn es kein Zweck in Fremdungsverbot gibt und du einen Wohnemobil grundsätzlich dort... aufgrund der rechtlichen Situation nutzen kannst und du das machst, musst du eine Nutzungsänderung durchführen in neunundneinzig Prozent der Fälle.

00:09:02: Ja es gibt Verfahrensfreiheit, das bedeutet dass eben für diese Immobilie vielleicht auch in dieser Stadt für bestimmte Nutzungen oder Nutzungsenderungen ein Verfahren freies... wie sagt man, ein verfahrenspreis Verfahren am Ende des Tages umgesetzt werden kann.

00:09:21: und das bedeutet dass du keine Nutzungsänderungen brauchst also keinen Bauern-Trag auf Nutzungssenderungen sondern nur zum Beispiel beim Bauamt die Nutzungen anzeigen musst.

00:09:30: Und damit ist das Thema erledigt.

00:09:33: auch das gibt es.

00:09:34: aber Verfahrensfreiheit ist die absolute Ausnahme.

00:09:37: ja es kann sein dass das bei dir passiert aber verlass dich nicht drauf.

00:09:42: Du solltest grundsätzlich davon ausgehen, wie gesagt, in neunundneinzig Prozent der Fälle, dass du eine Nutzungsänderung

00:09:47: brauchst.".

00:09:48: So bedeutet dann eben wenn wir eine Immobilie haben und das ist jetzt egal ob du eine Wohnimmobilie hast oder eine Gewerbeimmobilier an diesem Standort, du musst immer die Nutzungen machen und prüfen vorab, Bauvorhaben, ja so spricht man in diesem Fachschanker davon auch das möglich ist.

00:10:13: Auch wenn jetzt nichts gebaut wird oder umgebaut wird oder ähnliches musst du das Ganze prüfen.

00:10:18: also ich versuche es jetzt so möglichst verständlich zu erklären weil ich eben immer wieder merke dass es einfach schwierig greifbar ist und das ist ein hyperkomplexes Thema.

00:10:28: definitiv aber schreibt mir gerne in die Kommentare ob es soweit verständig ist.

00:10:36: ganz kleiner Exkurs dazu, als wo man und ich in das Business gestartet sind haben wir im ersten Jahr bestimmt zwei drei Anwälte dafür bezahlt um uns exakt zu sagen was notwendig ist für das Thema Nutzungsänderung.

00:10:51: Ich kann dir sagen alle diese diese Anwältige und diese tausende von Euro die wir da investiert haben waren viel investiert weil keiner davon uns exaktsagen konnte du musst nur das und dass machen ja dann ist das Thema erledigt.

00:11:05: Warum?

00:11:05: Weil auch Anwälte für Baurecht oder teilweise bestimmte Architekten sich gar nicht explizit für diesen Fachbereich auskennen.

00:11:11: Was ist denn eigentlich, wenn ich eine Immobilie, eine Wohnimmobilie oder eine Gewerbeimmobilier zu einer Fährlingung dauerhaft umnutzen möchte?

00:11:18: Ja, das heißt wir haben uns das alles selbst angeeignet.

00:11:21: Haben Geld viel investiert und wir bieten übrigens dir in der Beratung die Möglichkeit nicht diese Fehler zu machen sondern direkt auf unser Experten-Team zurückzugreifen zum Beispiel Architekten, zum Beispiel Anwälte wobei du die da gar nicht brauchst, da wir diesen ganzen Prozess mit der Nutzungsänderung schon zigmal gegangen sind und bei uns kein einziges mal eine Nutzunsänderungen abgelehnt wurde weil wir jetzt eben eins zu eins wissen was gemacht werden muss.

00:11:44: ja wenn du diese Schritte berücksichtigst dann musst du auch nicht befürchten dass da irgendwas abgelehnt wird oder sonstiges.

00:11:51: Wichtig ist, dass du den Prozess einhältst und mit den richtigen Leuten arbeitest, Stichwort Experten.

00:11:57: Also wenn die Immobilie umgenutzt werden muss – das ist in neunundneunzig Prozent der Fälle so wie ich schon gesagt habe – dann brauchst du einen Architekten und der Architekt wird dir diesen Bauantrag auf Nutzungsänderungen stellen.

00:12:13: Es gibt auch hier wenige Fälle, in denen du die Nutzungsehenderung selbst stellen kannst – das bedeutet, du kannst diese Formulare selbst ausfüllen um bei der Stadt einreichen.

00:12:21: Auch das ist eine Ausnahme!

00:12:23: Und ich rate dich auch davon ab, denn es kann sein, du kennst dich ja überhaupt nicht aus mit Baurecht, auch wir haben uns nicht ausgekannt und auch ich habe von Anfang an gesagt, nee, wir arbeiten mit Architekten zusammen.

00:12:33: Ja dann im Business ist immer die primäre Entscheidung, auch wenn du am Anfang stehst Geld und was nicht.

00:12:41: Was ist wirklich sinnvoll und zielführend?

00:12:43: Ja, ein Ziel für den Business ist vor allen Dingen dass du in den wichtigen Bereichen in Leute investierst die Ahnung haben und die dich dann weiterbringen, ja.

00:12:51: Und deswegen habe ich direkt gesagt hey ganz ehrlich wir arbeiten mit Architekten und es war der richtige Entscheidung weil erstens kann ich mich auf andere Dinge in dem Moment fokussieren wie zum Beispiel Aquisel mit Vermietern sprechen vielleicht zappt ab der Ferienwohnungen kommt dafür schneller voran während die Nutzungsänderung über den Architekten vorbereitet wird oder am Laufen ist und nicht mehr darüber den Kopf nichts zerbrechen muss auch wenn das Bau an Drückfragen hat zum Beispiel zur Nutzunsänderung oder noch was haben möchte vielleicht eine Nachforderung stellt.

00:13:16: das sind alles Dinge die passieren können.

00:13:18: Dann habe ich den Architekten an meiner Seite, die mich fragen kann.

00:13:20: Wie beurteilst du denn das?

00:13:22: Kannst du da noch unterstützen?

00:13:23: Oft sind das dann auch Leistungen, die da schon mit drin sind so dass du hier eben wie gesagt aus dem Schneider bist.

00:13:31: Ja, und dann wie gesagt wird die Nutzungsänderung eingereicht.

00:13:36: Der Bauantrag wird vorbereitet.

00:13:37: Du brauchst hier natürlich alle Unterlagen vom Eigentümer wenn du Rent-to-Rent machst Und dann kann das Ganze eingereich werden Wenn vorab die Bauvoranfrage positiv bewertet wurde und richtig gestellt wurde.

00:13:49: vor allen Dingen ja Dann wird der Antrag bearbeitet und auch genehmigt.

00:13:54: Ja, das ist mal so im Kroben der Prozess, die du einhalten musst.

00:13:59: Das es auch wirklich funktioniert und den ich dir einfach nur ans Herz legen kann weil die Punkte, die am meisten ausgelassen werden ist ja das Thema Bau-Voranfrage.

00:14:11: Weil man denkt da gibt's ja keiner Zweckentfremdungssatzung.

00:14:14: Das kann ich da einfach machen.

00:14:17: Thema Nummer zwei Es wird unterschätzt oder vergessen, dass jedes Vorhaben jeden Nutzungsänderung trotzdem individuell ist.

00:14:26: Also auch alles was ich dir jetzt hier gerade erzähle... ...ist nicht pauschal!

00:14:31: Das ist grundsätzlich der allgemeine Prozess.

00:14:34: aber für jede Immobilie, für jede Wohnung und für jede Gewerbefläche kann es trotzdem sein das individuelle Themen aufkommen.

00:14:42: Vom Rahmen her wird es immer identisch sein, aber kleine Unterschiede kann das noch mal geben.

00:14:47: Zum Beispiel beim Bauantrag, dass beispielsweise du Gebäudeklasse drei hast und ich Gebäudeklasse vier habe, dass das unterschiedlich bewertet wird, dass du zum Beispiel in Berlin eine Umnutzung machst und ich zum Beispiel irgendwo in Süddeutschland... Dass die Sachbearbeiter ganz anders ticken, dass die Baunutzungsverordnung in dem jeweiligen Bundesland eben andere Dinge vorschreibt ja?

00:15:07: Und deswegen ist Baudrecht und das ganze Thema Nutzungsänderungen für Ferien einfach ein super individuelles Thema.

00:15:14: Und genau da beraten wir zum Beispiel auch bei uns in der Begleitung, bei Powerbase weil du eben nie weißt was kommt und das sind die Fälle Wo du dann jemanden brauchst, der die Erfahrung hat.

00:15:25: Der das vielleicht schon mal hatte.

00:15:27: Der schonmal die Rückfrage vom Bauamt hatte.

00:15:29: Was sind denn dafür Stellplätze dabei?

00:15:31: Wie verargumentieren Sie dass sie keinen Stellplatz haben?

00:15:34: Warum ist die Fenstergröße nicht so und so?

00:15:38: Wir brauchen bitte nochmal hier ein Formular, das bestätigt, dass der Brandschutz passt.

00:15:43: Das sind alles Dinge wo wenn du eben komplett blutige Anfänger bist und es noch nie gemacht hast tendenziell eher drauf zahlst als dass du eben dann mit Leuten arbeitest, die das ganze schon mal gemacht haben.

00:15:55: Grundsätzlich aber legt mir einfach am Herzen zu sagen mach's richtig wenn du es machst ja ähm... Dass du zumindest.

00:16:01: wenn du jetzt keine Ahnung ist ich hab hier irgendwie eine Immobilie und der Standort passt und keine Ahnung warst Ja dann mach´s aber wie gesagt mit der Nutzungsänderung Mach´s nicht in die Lavifari auf.

00:16:10: gut Glück weil du denkst Das wird schon alles gut gehen.

00:16:13: Ach da kommt doch niemand drauf.

00:16:15: und so weiter.

00:16:16: Weil bereuen wir es dann, wenn du Geld investiert hast in das Objekt.

00:16:21: Wenn es richtig gut läuft... Wenn du gute Bewertungen hast, wenn du monatlich da keine Ahnung, achthundert bis tausendfünfhundert Euro Gewinn vor Steuern rausziehst und das ein geiles Nebeneinkommen ist, wo schon dabei bist die nächsten Einheiten zu akkubrieren.

00:16:35: Und dann kommt eine Nutzungsuntersagung oder womöglich kann die Nutzungssänderung nachträglich nicht mehr durchgeführt werden?

00:16:41: Oder es kommt eine Zweckenfremdumsatzung was auch im Nachgang immer eben natürlich sein kann dass solche Gesetze eingeführt werden.

00:16:48: ja auch hier gibt's permanent Änderungen und tut dann durchkriegst.

00:16:54: Wenn du es aber im Vorfeld richtig machst, hast du Bestandsschutz?

00:16:57: Ja das ist auch ein sehr großer Vorteil in Deutschland dass du nicht für bestimmte Jahre oder so oder für eine begrenzte Zeit nur eine Genehmigung hast sondern wenn alles richtig eingereicht wurde und alles richtig beantragt und genehmigt ist dann hast du da Bestands schutz.

00:17:12: Auch hier gibt's wieder Ausnahmen, aber tendenziell ist das so Gesetz.

00:17:17: alle Nutzungsänderungen, die wir durchgeführt haben.

00:17:19: Die fallen nicht irgendwann wieder zurück auf die alte Nutzung sondern da haben wir Bestandsschutz und deswegen eigentlich super easy und logisch mach's einmal richtig dann ist es erledigt.

00:17:29: investiere einmal das Geld, investiere mal die Zeit beschäftige dich damit oder arbeite mit Experten.

00:17:33: zusammenkommen auf uns zu wenn du eine Begleitung von A bis Z möchtest und dann musst du auch nichts befürchten.

00:17:39: hinten raus und kannst dich einfach dein Business fokussieren Kontrolling auszuwerten, wie viel Gewinn du damit machst jeden Monat.

00:17:49: Ja und dann kannst du dich über die positiven Dinge freuen.

00:17:52: aber es ist nicht so schlimm, dass man dem Thema aus dem Weg gehen muss.

00:17:56: Ja und da kann ich auch nur mitgeben ein großes großes Learning in Business ja ist einfach das du dich mit den Themen auseinandersetzt egal wie unangenehm, egal wie furchteinflusen das erst mal ist.

00:18:08: Du musst dich damit auseinander setzen ansonsten kommt es später dreifach zehnfach schlimmer zurück auf dich zurück als du im Vorfeld gedacht hättest weil hier die Augen verschließen.

00:18:19: vor wichtigen Dingen wissen wir alle das nicht funktioniert im Leben dem Tendenen, wir manchmal dazu ist zu machen.

00:18:25: Und bei Kleinigkeiten ist es nicht schlimm.

00:18:27: aber die Nutzungsänderung und das Thema Baurecht im Ferienwirkungs-Business ist keine Kleinigkeit und keine Lappalie.

00:18:33: deswegen ich glaube es ist gut genug rausgekommen dass ich dir das am Herz lege richtigzumachen.

00:18:39: Wenn dir das Video gefallen hat, schreibt mir gerne in die Kommentare.

00:18:42: Gebt gerne ein Like oder Leid des Weiteren jemandem für den es relevant ist und vor allen Dingen kommt gerne auf uns zu wenn du sagst bei PowerBase möchtest du dich begleiten lassen oder das ganze mal anhören ja im kostenfreien Erstgespräch.

00:18:53: der Link ist unten in der Caption verlinkt Und dann besprechen wir den individuellen Leitfaden für dich da wir hier einfach wirklich auch sehr individuell mit ihr arbeiten.

00:19:03: also bis zum nächsten Mal Danke fürs Zuschauen zu hören und bis bald.