#157 Immobilien-Business ohne Eigenkapital starten (Ferienwohnungen)

00:00:00: Hättest du vor fünf Jahren die Entscheidung getroffen, die ich getroffen habe?

00:00:04: Wir haben vor fünf Jahre eine Entscheidung getroffene und zwar wir wollten raus aus unseren Jobs und ein Business aufbauen.

00:00:10: Wir haben vieles ausprobiert.

00:00:12: nichts hat so wirklich funktioniert bis wir auf eine entscheidende Sache geschossen sind und zwar die Vermietung von Ferienwohnungen.

00:00:19: Und nein!

00:00:20: Wir haben keine einzige davon gekauft denn Wir hatten eine Stadtkapital nicht, wir hatten nur fünftausend Euro.

00:00:25: und so haben wir uns die Frage gestellt ist es möglich Immobilien anzumieten und weiter zu vermieten als Ferienwohnungen.

00:00:32: Stellt sich raus?

00:00:33: Ja das ist es völlig legal wenn man sich im Beherbergungsbereich aufhält.

00:00:38: Und genau so haben mir das umgesetzt und betreiben jetzt über siebzig Immobilie in ganz Deutschland im Rent-to-Rent-Nodell also Immobilian am Mieten und Weitervermieten.

00:00:47: Wir haben somit bewiesen, dass es möglich ist ein richtiges Unternehmen aufzubauen.

00:00:51: Und eigentlich ist das auch kein großes Wunder!

00:00:53: Denn schauen wir uns mal die Behärberungsbranche an – dies ist die älteste Branche der Welt.

00:00:58: und was wir gemacht haben ist, dass wir uns einfach neuen Methoden behäufen haben und zwar, dass sie erstens einmal die Objekte digitalisieren.

00:01:06: Das heißt, wir nutzen KI, smarte LOX-Systeme und vieles mehr um den Betrieb maximal operativ digital aufzustellen um eben auch eine Flexibilität und Freiheit zu haben.

00:01:17: So müssen wir eben nicht vor Ort sein, können nämlich zum Beispiel auf dem Malediven sein in Alaska oder sonst wo denn ich persönlich und auch Sadia mit der ich das Ganze aufgebaut habe meine Partnerin lieben es zu reisen.

00:01:29: Das war für uns ein großer Ansporn und wir wollten was machen, wo wir Ortsunabhängig sein konnten.

00:01:34: so haben jetzt eben dann auch aufgebaut.

00:01:36: Das Business läuft jetzt voll automatisiert durch.

00:01:39: Ich könnte jederzeit nachschauen, welche Gäste ein oder auschecken.

00:01:42: heute aber ich muss es nicht mal mehr weil das System so gut steht und eben nicht mehr von meiner Anwesenheit abhängig ist.

00:01:49: Hätte ich damals gedacht dass es so gut funktioniert?

00:01:52: wahrscheinlich eher nicht denn Neben Saria war ich der große Zweifler.

00:01:57: Ich hab zu Saria gesagt, ich weiß nicht, ob das so wirklich funktioniert oder so hinhaut, ob wir überhaupt mit unserem ersten Objekt Buchungen bekommen und die Realität war eine andere.

00:02:06: Meine Zweife waren eigentlich unbegründet denn innerhalb von nur vierundzwanzig Stunden kamen die erste Buchung nachdem wir unser erstes Objekt online gestellt haben.

00:02:14: also ja Für mich war das ein früherer Beweis, es funktioniert.

00:02:18: Und nach all den Jahren was wir erschaffen haben weiß ich, dass es

00:02:21: funktioniert.".

00:02:22: Somit kam der Stein ins Rollen.

00:02:23: aus zwei, drei, vier, fünf Fähigenwohnungen wurde eben ein großes Unternehmen mit Apartment-Hotels, Gästehäusern und Hotels.

00:02:32: Jetzt weiß ich auch, dass meistens nur eine Entscheidung ist zwischen deinem jetzigen Ich und einem zukünftigen Ich.

00:02:39: Das geht nur darum, dass man für sich die Entscheidungen trifft Und wenn wir uns mal die jetzige Situation und den jetzigen Markt anschauen, es war noch nie so eine gute Möglichkeit da wie jetzt sich im Beherbergungsbereich mit Ferienwohnungen, Gästehäusern und auch Apartment Hotels etwas aufzubauen.

00:02:56: Denn immer mehr Gastgeber gehen in Rente!

00:02:58: Die hören auf, die übergeben ihre Betriebe – und es wird viel Markpotenzial frei.

00:03:03: Fakt ist aber auch dass wir durch die Automatisierung alles autonom steuern können.

00:03:07: Wir können uns jetzt moderner Technologien bedienen.

00:03:10: Gleichzeitig schalten alte Gastgeber aus und wir sind die ultimativen Profiteure.

00:03:16: Und genau deshalb suchen wir Leute, die sich eine Selbstständigkeit damit aufbauen können.

00:03:20: Einfach aus dem Hintergrund heraus weil wenn es professionelle Gastgebe gibt wächst die ganze Branche anhand von Nachpreisen oder auch Auslastung und Vertrauen bei Gästen Und dementsprechend möchten wir die neue Generation der Gastgeber mitbegleiten.

00:03:34: Wir wollen Leute eine Möglichkeit geben, die Selbstständigkeit aufzubauen und ihr eigener Chef zu sein auch diese Flexibilität erleben zu können, die wir haben!

00:03:43: Gleichzeitig, wie gesagt, möchten wir dem Markt weiter voranbringen.

00:03:46: Und für alle Leute dies wirklich ernst mein was eigenes damit aufzubauen ist es möglich mit nur fünf bis zehn tausend Euro?

00:03:52: denn wie gesagt man muss die Immobilien nur anmieten.

00:03:55: Man kann's relativ schlank möblieren wenn man die richtigen Einkaufsprozesse nutzt und kann dann auch schnell in die Skalierung bzw.

00:04:02: in den Ausbau des Geschäfts übergehen, wenn man die passenden Partner hat.

00:04:07: und das ist einmalig an dem Geschäftsmodell.

00:04:09: Und wie ich schon gesagt habe hierbei handelt es sich um Business und bei jedem Business macht man auch mal ein Fehler und wir haben auch die einen oder anderen Fehler gemacht.

00:04:17: Viele waren lehrreich aber viele haben auch einfach nur super viel Geld gekostet und die würden wir definitiv nie mehr machen.

00:04:25: Was ich immer wieder auch sehe ist, dass da draußen viele Leute irgendwie denken sie können jetzt damit starten und hoffen das es irgendwie funktioniert.

00:04:33: Aber aus hoffen hat sich ja niemals ein Business aufgebaut.

00:04:36: deshalb bitte ich dich wirklich folgende Schritte zu beherzigen und zwar ist es wichtig, dass man jedes Objekt durchkalkuliert.

00:04:44: Rechnet sich das Objekt, ist es ein hoch profitables Objekt.

00:04:46: Passt der Standort?

00:04:48: Sind die rechtlichen Rahmenbedingungen eingehalten?

00:04:50: Wie informiere ich den Vermieter drüber, dass sich das Geschäftsmodeller macht?

00:04:53: Wie ist der Mietvertrag strukturiert?

00:04:55: Wie mache ich die Vermarktungsstrategie?

00:04:57: Welche Leute kommen in dieses Objekt und wie spezifisch mache ich diese Automatisierung dahinter?

00:05:02: Das sind viele kleine Fragestellungen, die im Großen Ganzen natürlich jeweils Fehler beinhalten können, wenn man nicht weiß wie man diese angeht.

00:05:11: Die meisten scheitern also an diesen kleinen Fragestellungen aber was noch viel wichtiger ist es einen konkreten Plan zu haben wie man eben sich zum Business aufbaut.

00:05:20: denn eine Ferienwohnung kann vielleicht noch jeder irgendwie gerade so hinbekommen die einigermaßen profitabel isst.

00:05:26: Aber ein wirkliches Businessaufbau was Freiheit bringt Was Träume realisieren lässt das Benötigten Plan, das benötigt Expertise.

00:05:35: Das benötigte Netzwerk und all das haben wir uns über die letzten Jahre mühselig aufgebaut denn auch wir haben super viel Zeit da rein investiert dass es überhaupt zu diesem Punkt kommt.

00:05:46: ja wenn ich jetzt wieder von null beginnen würde könnte ich wahrscheinlich innerhalb von einem Jahr wieder ein Unternehmen in dem Bereich aufbauen das siebenstellige erzielt einfach weil wir Netzwerkerfahrung Kontakte und auch Partner haben, die wir immer wieder benötigen.

00:06:01: Da ist es so, dass nicht jeder Partner der Richtige ist.

00:06:04: Die Erfahrung mussten wir auch machen.

00:06:06: Als wir reingestattet sind, dachten wir, okay, wir fragen mal einen Anwalt, wie's mit unserem Mietvertrag aussieht?

00:06:12: Stellt sich raus, dass er das gar nicht wusste, weil er überhaupt nicht auf dem Bereich der Beherbergung spezialisiert ist.

00:06:18: Ja, so sind wir Schritt für Schritt vorangegangen.

00:06:21: Haben mit Leuten zusammengearbeitet die keine Ahnung von dem Thema hatten aber mittlerweile haben ja nur noch ein Experten-Team was sich in diesem Bereich zu hundert Prozent auskennt und das ist natürlich pures Gold!

00:06:33: Und am Ende vom Tag ist es auch so dass du jetzt zwei Optionen hast um in dieses Business rein zu starten.

00:06:40: Option eins ist du machst alleine, du wirst Fehler machen.

00:06:43: die kosten dich tausende von Euros.

00:06:45: vielleicht wird sich das erste Objekt nie rechnen und du scheidest aus.

00:06:49: oder das erste objekt funktioniert vielleicht so halb.

00:06:52: Aber sind wir mal ehrlich, wahrscheinlich wird nie daraus ein Unternehmen werden.

00:06:56: Das meine ich überhaupt nicht böse, denn da sage ich daraus, dass wirklich viele Leute zu uns im Nachgang kommen und sagen es funktioniert irgendwie nicht, habt ihr einen Tipp?

00:07:04: Habt ihr eine Idee?

00:07:05: So arbeiten wir nicht!

00:07:06: Wir arbeiten vollumfänglich.

00:07:08: Wir möchten Leute von Anfang an bis in die Skalierung rein begleiten um erfolgreiche Businesses in dem Bereich aufzubauen, denn ich habe dir ja auch schon im Vorfeld erzählt.

00:07:19: Wir möchte den Markt professionell gestalten weil nur dann werden alle davon profitieren.

00:07:24: Denn in diesem Milliardenmarkt kommt es eben darauf an, möglichst professionell sich zu positionieren und nicht irgendwie als Hobby-Gastgeber.

00:07:32: Also Option eins du machst das selber.

00:07:35: viele Fehler kein Netzwerk und wahrscheinlich wird's einfach schwer.

00:07:39: da bin ich soweit transparent mit dir.

00:07:41: aber Option zwei ist Du holst dir Leute ins Boot Die wissen, wie es funktioniert.

00:07:46: Du hast die Erfahrung du hast das Netzwerk, du hast den richtigen Partner.

00:07:50: Du kriegst einen ganz genauen Schritt für Schritt Plan, wie man so ein erfolgreiches Business aufbaut.

00:07:55: und vor allem du kriegest Vorlagen, du kriegest eine Community.

00:07:59: Du kannst jeden Tag vom Montag bis Freitag in Live-Calls kommen, wo wir dich eins zu eins beraten.

00:08:08: Das bedeutet... Wir schauen uns konkret an!

00:08:10: Wo stehst du?

00:08:11: Wo willst Du hin?

00:08:12: Was limitiert Dich?

00:08:13: Was hält Dich zurück?

00:08:15: Wo lauern Gefahren?

00:08:16: Was kann passieren?

00:08:17: Rechnet sich dieses Objekt oder rechnet sich das Objekt nicht?

00:08:21: Dann wird es auch nicht umgesetzt.

00:08:23: Viele viele Sachen, wo ich wirklich Eins zu Eins begleiten.

00:08:27: Wir sind dein Business Partner auf Zeit und das ist die Option zwei Und wie Du schon gemerkt hast Die Option hört sich leicht an.

00:08:34: Am Ende vom Tag übernehmen wir die Verantwortung für deinen Erfolg, das bedeutet nicht dass du nichts dafür tun musst und es bedeutet nicht, dass wir komplett dein Business für dich bauen.

00:08:47: aber das bedeutet, dass Wir ganz genau hinschauen ob dieser nächste Schritt für Dich funktioniert, ob das Business funktioniert ob die Objekte funktionieren.

00:08:59: Am Ende vom Tag treffst du die Entscheidungen, das ist klar, denn du bist der Geschäftsführer deines Unternehmens aber du hast mit uns den starken Sparringspartner.

00:09:07: Deshalb ist die Entscheidung auch bei dir möchtest Du zusammenarbeiten oder nicht?

00:09:12: Ich kann Dir nur sagen Kunden wie Philipp und Polina haben die Entscheidung für die Zusammenarbeit schnell getroffen.

00:09:19: Mittlerweile haben sie ein erfolgreiches Unternehmen aufgebaut oder ein stabiles Nebeneinkommen?

00:09:25: Für manche ist Familie wichtiger als Business.

00:09:28: Und für manche es ist Business das ultimative Ziel.

00:09:31: Egal welches Ziel du hast, es ist deine Entscheidung wie weit du gehen möchtest, wie viele Einheiten du aufbauen möchtes.

00:09:38: Fakt ist aber dass die erfolgreichsten unserer Kunden –die sind– die Entscheidungen für das Geschäft getroffen haben und für die Zusammenarbeit getroffen habe.

00:09:47: Das möglichst effizient und schnell!

00:09:49: Vielleicht gehörst du aber auch zu der Sorte, die sagen ich muss überlegen.

00:09:52: Ich brauche noch Zeit!

00:09:53: Ich kann nicht sofort jetzt starten.

00:09:55: Ach in drei Monaten könnte ich ja heiraten oder in drei Monate gehe ich im Urlaub?

00:10:00: Ich verstehe den Gedankengang, aber sind wir mal ehrlich wenn wir nicht jetzt startet und jetzt etwas ändern dann wird sich in drei Monaten oder zwölf Monaten oder auch in zehn Jahren immer noch nichts verändert haben Denn es gibt nicht diesen perfekten Zeitpunkt.

00:10:14: Es gibt nur diese eine Entscheidung will ich etwas machen oder will ich's nicht machen?

00:10:19: Und deshalb lade ich dich jetzt auch ein, keine Zeit mehr zu verlieren.

00:10:23: Sondern direkt hier unter diesem Video auf den Button zu klicken, dir in Termin zu buchen und mit uns zu reden!

00:10:29: Es ist kein eklavtes Verkaufsgespräch.

00:10:32: das verspreche ich dir.

00:10:33: wir lernen uns erst mal kennen und schauen ob wir zusammen diese Businessreise angehen möchten und dein Business gemeinsam aufbauen wollen denn Wir wollen ja voneinander profitieren und wir wollen auch zusammen etwas Tolles aufbauen.

00:10:47: Und das funktioniert nur, wenn wir offen für einander sind und dementsprechend bucht ihr erst mal einen Termin.

00:10:53: es ist ein lockeres Kennenlernen.

00:10:54: wir schauen ob's passt.

00:10:55: du kannst uns Fragen stellen wir stellen dir ein paar Fragen und dann gucken wir wie die Reise verläuft.

00:11:02: wichtig ist mir nur dabei dass Du das Gespräch ernst nimmst Dass Du erscheinst und dass Du auch wirklich weißt was Du mit dem Business starten möchtest.

00:11:09: Denn so ein Gespräch macht nur Sinn, wenn du klar weißt was deine Ziele sind.

00:11:13: Was du erreichen möchtest und auch dass du weißt das du wirklich es reichen kannst!

00:11:19: Und ich sage dir eins aus Erfahrung Es schafft jeder der wirklich umsetzt und am Ende vom Tag auch daran glaubt.

00:11:27: Du brauchst keine Erfahrungen keine Vorkenntnisse aber das ist das einzige was du dafür benötigst.

00:11:31: Deshalb klick auf den Button bucht ihr in Termin und dann sehen wir uns hoffentlich ganz bald.

00:11:36: Ich wollte schon immer mehr vorm Leben und ich wollte auch

00:11:38: immer in Richtung

00:11:40: der Unternehmung gehen.

00:11:41: Ich hatte mich vorher aber nicht so richtig getraut, diesen Schritt zu gehen in einen Businessmodell was ich nicht kenne Und diese Sorge konnte dann ja genommen werden durch ein erprobtes Konzept.

00:11:51: Dadurch hat sich mein Leben natürlich jetzt auch verändert dadurch dass ich jetzt auch den Job kündigen konnte selbstständig bin mit diesem Business und auch noch weiteres

00:11:59: Business aufbauen.

00:12:01: Ja ich muss sagen...und das sage ich auch zu allen die ich kenne Oder dieses ohne euer Programm oder ohne euren Support auch die Möglichkeit, einfach vierzehnzehnte Stunden eine Nachricht zu schreiben.

00:12:13: Hätte es niemals so

00:12:13: schnell geklappt!

00:12:15: Ja seitdem ich Kunde bei PowerBase bin hat sich mein Leben definitiv zum Positiven verändert.

00:12:20: Ich

00:12:20: kann meinen Tag selbst gestalten dadurch dass ich voll selbstständig bin mittlerweile und das gibt mir natürlich sehr ein gutes Gefühl einfach den Tag so gestalten zu können wie ich es mag Und ich stehe trotzdem früh auf.

00:12:35: Ich schlafe jetzt nicht aus, weil ich arbeite für mich und weiß wohin ich will und wo meine Ziele sind.

00:12:40: Deswegen gebe ich da einfach Vollgas.

00:12:42: Das

00:12:42: war eigentlich der Entscheidungsprozess relativ schnell, da wir gemerkt haben auch durch die Präsenz, was von Roman unser Dia Online gemacht wurde auf Instagram, gemerkt hat okay das sind Leute, die stehen dann noch drin im Thema, die machen nicht nur das Coaching sondern leben das auch, was sie coachen?

00:12:59: Und es hat uns dann auch einfach überzeugt!