#161 Wir haben 250 Kurzzeitvermieter analysiert: Diese 3 Dinge entscheiden über Erfolg

00:00:00: Was unterscheidet eigentlich die Leute, die innerhalb weniger Monate ihren Job kündigen und mit der Kurzzeitvermietung in Business aufbauen?

00:00:06: Dass zehn, zwanzig, dreißigtausend Euro im Monat einbringt.

00:00:10: Die örtlich flexibel arbeiten Spaß an dem haben was sie machen Unzufriedene Gäste haben.

00:00:15: Von denjenigen, die es nicht schaffen, die ersten Immobilien zu akquirieren, die unzufrieden sind, die nicht wissen ob sie in den nächsten Monaten genug Gäst haben um überhaupt ihre Kosten zu decken, die sich anstrengend und trotzdem das Gefühl haben nicht wirklich voranzukommen.

00:00:29: Genau diese Frage haben Roman und ich uns letzte Woche gestellt.

00:00:32: Mein Name ist Sadia.

00:00:33: Ich bin Co-Founderin von PowerBase.

00:00:35: Wir haben uns hingesetzt und alle Zweihundertfünfzig Kunden angeschaut, mit denen wir im letzten Jahr zusammengearbeitet haben.

00:00:41: Beim Einstieg in die Kurzzeitvermietung beim Aufbau ihres Geschäfts sowie beim weiteren Ausbau Ihres Businesses mit Apartment-Häusern und Hotels.

00:00:49: Und das Ergebnis war ziemlich eindeutig!

00:00:51: Es gibt drei Dinge, die die Leute mit den Kassen erfolgen von denen unterscheiden, die länger brauchen und eher durchschnittlich bleiben.

00:00:57: Und genau diese drei Punkte zeige ich dir heute komplett ehrlich ohne Umwege, weil ich will dass du danach genau weißt auf welcher Seite du gerade stehst und was du verändern musst.

00:01:07: Der erste Punkt ist der Standort unteres Objekt.

00:01:09: Durchschnittliche Kurzzeitvermieter haben meistens irgendein Objekt an einem Standort.

00:01:14: Die denken sich, das wird schon klappen und sie beschäftigen sich gar nicht damit, ob der Standort zur Zielgruppe passt.

00:01:22: Dann wird nicht sauber durchgerechnet oder es wird schnell was mit Chatchity oder Claude geschätzt, was am Ende aber gar nicht auf das konkrete Objekt zutrifft.

00:01:29: Am Ende steht da ein Objekt, das auf gut Glück ausgesucht wurde.

00:01:33: Meistens funktioniert das eben nicht dann klappt das ganze Business nicht.

00:01:37: Ein erfolgreicher Kurzzeitvermieter macht's komplett anders, er schaut sich zuerst den Standort ganz genau an prüft ob es überhaupt genug Nachfrage gibt trifft dann die Entscheidung für einen Standort und sucht erst dann das passende Objekt dass er genau auf die Gewinnmöglichkeit durchrechnet.

00:01:52: ein erfolgreicher Gastgeber nimmt nur Objekte die sich auch wirklich rechnen und trifft diese Entscheidungen nicht aus dem Bauch raus.

00:02:00: Aus diesem klaren Prozess entsteht automatisch mehr Fokus und mehr Einfachheit im gesamten Business Und das zeigt sich dann auch ganz konkrete Lenzahlen.

00:02:08: Der durchschnittliche Kurzzeitvermieter, der auf RDNA Booking und Airbnb ein bisschen rumschaut ohne echte Struktur dahinter, der wild-auf-immo-Scouten paar Vermieter anschreibt und beim ersten Angebot sofort zuschlägt weil er verzweifelt irgendein Objekt braucht – der landet am Ende oft bei einem Objekt aus dem Schnitt unter dreieinhalb Euro Gewinn im Monat bringt.

00:02:27: Viel Arbeit, wenig Umsatz!

00:02:29: Der erfolgreiche Kurzzeitvermieter hat eine klare Struktur weil es genau worauf er achten muss.

00:02:34: Wertet Standorte gezielt aus und geht selbstbewusst in die Akquise nicht nur über Online-Portale.

00:02:40: Er bekommt genug Objekte angeboten das er wählen kann welches er möchte statt des erstbeste zu nehmen.

00:02:46: Undes Ergebnis?

00:02:47: Im Schnitt über tausend euro Gewinn pro Objekt und Monat bei besseren Bewertungen weil auch die Gäste den Unterschied spüren.

00:02:54: Und ja, ich weiß.

00:02:55: Viele sagen jetzt die Akquise ist schwer.

00:02:57: der Vermieter für die Kurzzeitvermietung im Rent-to-Rent Modell zu überzeugen ist schwer.

00:03:01: das stimmt es kann schwer sein aber du kannst dir auch leicht machen.

00:03:05: Du musst nur wissen mit wem du überhaupt zusammenarbeiten willst.

00:03:08: sind Eigentümer Investoren Hausverwaltungen?

00:03:12: und wo findest du diese Kontakte?

00:03:13: Nicht nur auf ImusGout sondern über ein echtes planbares Akquisesystem.

00:03:17: dann weißt du auch dass du in zwei Wochen wieder ein Objekt findest.

00:03:21: Der zweite Punkt und der ist mindestens genauso entscheidend, ist das Mindset.

00:03:25: Durchschnittliche Gastgeber haben oft einen Opfermindset – sorry dass ich das zu sagen muss!

00:03:29: Es gibt doch schon so viele Ambieter….

00:03:31: wer bin ich denn schon, dass ich es schaffen sollte?

00:03:33: Es funktioniert doch eh nicht gerade jetzt in der wirtschaftlichen Lage.

00:03:37: Vermieter machen sowieso nicht mit.

00:03:39: Das ist die Stimme, die immer den Grund findet warum's nicht klappen wird.

00:03:42: Erfolgreiche Gastgeber haben ein Gewinner-Mindset.

00:03:45: Sie trauen sich groß zu denken, sie haben eine Vision und stehen auf wenn sie hinfallen und jeder fällt mal hin.

00:03:50: das ist auch nicht weiter schlimm.

00:03:52: immer wenn du was neues lernst wenn du irgendwo wirklich erfolgreich werden willst wirst du stolpern und hinfallen.

00:03:57: Wenn du nicht bereit bist dafür wieder aufzustehen dann ist es hier ehrlich gesagt nicht das Richtige für dich.

00:04:03: aber wenn nun Ziel hast dass es die wert ist dran zu bleiben Dann wirst Du's auch schaffen.

00:04:07: Und noch etwas fällt uns bei den Kunden auf die es nicht schaffen.

00:04:10: Viele sehen die Kurzzeitvermietung nur als schnell Geld verdienen Optionen.

00:04:14: Der Fokus legt komplett auf, ich will dieses Modell ausnutzen und Cash machen.

00:04:18: Und das sind fast immer die, die nicht wirklich vorankommen.

00:04:21: Erfolgreiche Gastgeber lieben was sie machen möchten sich damit etwas aufbauen sei es ein erfolgreiches Business oder dass ihre Träume und Ziele damit verfolgen wie zum Beispiel ihren Job zu kündigen.

00:04:31: Sie lieben Immobilien, sie lieben Reisen, sie Lieben den Kontakt mit Menschen, lieben sich was Eigenes aufzubauen ihr eigener Chef zu sein um Verantwortung zu übernehmen.

00:04:40: Du merkst es an diesen Menschen, die haben abends nach dem Essen noch Bock sich hinzusetzen und weiterzumachen.

00:04:45: Weil's ihnen einfach Spaß macht!

00:04:47: Und das sind die, die am Ende wirklich erfolgreich werden.

00:04:50: Weil sie bereit sind, die extra Meile zu gehen.

00:04:52: Wenn du das nur machst um schnell Geld zu verdienen lass es lieber.

00:04:56: Es wird nur anstrengend für dich aber wenn du jemand bist der wirklich aus seinem Leben was machen will dran bleibt und umsetzt und Entscheidungen trifft dann kann das hier für dich funktionieren.

00:05:05: Und jetzt kommt noch der dritte Punkt, der mindestens genauso wichtig ist wie die ersten beiden und über den wir eigentlich viel zu selten offen sprechen.

00:05:12: Wer schafft es überhaupt mit uns wirklich in Fahrt zu kommen?

00:05:15: Weil wenn wir uns die Kunden anschauen, die's nicht geschafft haben dann tauchen dabei immer wieder dieselben Muster auf.

00:05:20: Die einen checken nicht dass sie hier ein echtes professionelles Unternehmen aufbauen und keine Ein-zwei Ferienwohnungen nebenbei.

00:05:26: Und genau deshalb gehen sie dann im operativen Alltag unter, sobald's mal nicht rund läuft.

00:05:30: Manche machen dabei sogar Abstriche bei der Legalität, weil sie das Ganze nie wirklich als das aufgezogen haben was es ist ein Business, dass Struktur und Substanz braucht.

00:05:39: Die anderen denken, der mag sei schon voll Es gibt doch schon so viele Gastgeber.

00:05:43: Für mich bleibt da nichts mehr übrig.

00:05:45: Dabei ist es schlicht nicht das, was wir bei unseren erfolgreichen Kunden sehen.

00:05:48: die finden ihre Objekte Ihre Nische, ihre Gäste unabhängig davon, wie viele andere es schon versucht haben.

00:05:54: Wieder andere vergleichen sich ständig mit anderen statt an ihrem eigenen Farbland zu arbeiten und die größte Bremse von allen warten, statt zu handeln.

00:06:03: Wir sehen Kunden, die zwei Jahre später an exakt der gleichen Stelle stehen wir am ersten Tag weil sie auf dem perfekten Moment gewartet haben, statt loszulegen und auch auf den Weg zu lernen.

00:06:13: Wir sehen Kunden, die zweijahre später an exact der gleiche Stelle stehen weil sie auf den perfekten Moment gewartet haben, statt loszulegen und unterwegs zu lernen.

00:06:23: Genau deshalb schauen wir bei PowerBase heute sehr genau hin mit wem wir zusammenarbeiten – nicht weil wir wählerisch sein wollen sondern weil wir aus zweihundertfünfzig Kunden gelernt haben!

00:06:32: Das Ergebnis hängt nicht nur von unserem System ab sondern maßgeblich davon ob jemand bereit ist das hier wie ein echtes Business zu behandeln dran zu bleiben um ins Handeln zu kommen anstatt zu warten.

00:06:43: Wenn diese Bereitschaft da ist, können wir mit unserer Struktur unserem Akquise-System und unserer Erfahrung enorm viel bewegen.

00:06:50: Wenn sie fehlt kann selbst das beste System sie nicht ersetzen.

00:06:53: Zusammengefasst?

00:06:54: Der Unterschied zwischen den Kunden, die in wenigen Monaten ihren Job kündigen und denen, die durchschnittlich bleiben, liegt selten am Markt oder am Glück.

00:07:02: Er legt daran, ob du Standortunobjekt mit einer Clan-Struktur statt aus dem Bauch raus auswählst, ob ein Gewinnerstadt einen Opfermeinset mitbringst und ob du bereit bist das hier wie ein echtes Unternehmen aufzubauen, statt zu warten bis der perfekte Moment kommt.

00:07:16: Wenn du dich bei einem oder anderen Punkt gerade ertappt gefühlt hast?

00:07:20: Gut!

00:07:20: Das ist der erste Schritt Wenn du jetzt sehen willst, wo du konkret stehst wie du planbar Objekte findest die sich wirklich rechnen und wie du Vermieter mit Leichtigkeit überzeugst dann trage dich unten für ein kostenloses Beratungsgespräch ein.

00:07:32: Wir schauen uns gemeinsam an wo du gerade stehst wo du hin willst um welche Stellschrauben wir drehen müssen um dich dahin zu bringen.

00:07:38: ich freue mich darauf dich kennenzulernen und vielleicht bald die nächste Erfolgsgeschichte mit dir zu schreiben.

00:07:43: bis dahin deine Sadia ciao.

00:07:45: Ich wollte schon immer mehr vorm Leben und ich wollte auch

00:07:48: immer in Richtung

00:07:49: der Unternehmung

00:07:50: gehen.

00:07:50: Ich hatte mich vorher aber nicht so richtig

00:07:52: getraut,

00:07:53: diesen Schritt zu gehen in einen Businessmodell was ich nicht kenne Und diese Sorge konnte dann ja genommen werden durch ein erprobtes Konzept.

00:08:00: Dadurch hat sich mein Leben natürlich jetzt auch verändert dadurch dass ich jetzt auch den Job kündigen konnte selbstständig bin mit diesem Business und auch noch weiteres Business

00:08:09: aufbauen.

00:08:10: Ja ich muss sagen...und das sage ich auch zu allen die ich kenne Oder dieses ohne euer Programm oder ohne euren Support auch die Möglichkeit, einfach vierzehnzehnte Stunden eine Nachricht zu schreiben hätte es niemals so

00:08:22: schnell geklappt.

00:08:24: Ja seitdem ich Kunde bei Powerbase bin hat sich mein Leben definitiv zum Positiven verändert.

00:08:29: Ich kann meinen Tag selbst gestalten dadurch dass ich voll selbstständig bin mittlerweile und das gibt mir natürlich sehr ein gutes Gefühl den Tag so gestalten zu können, wie ich es mag.

00:08:41: Das war eigentlich der Entscheidungsprozess relativ schnell da wir einfach gemerkt haben auch durch die Präsenz was von Roman und Saadiya online gemacht wurde auf Instagram gemerkt habe okay das sind Leute die stehen dann noch drin im Thema.

00:08:54: sie machen nicht nur das Coaching sondern leben das auch was sie

00:08:57: coachen

00:08:58: und das hat uns dann auch einfach überzeugt.